近日，在北京市两会召开期间，北京市政协委员、万科北京区域执行官兼北京公司董事长毛大庆提案建议，应严格工程质量管理，延长地下工程防水保修期，强化建筑质量终身负责制，对地下工程渗漏说“不”。

　　地下结构安全是建筑安全的一要素，地下工程一旦出现渗漏，会因结构浸水而导致钢筋锈蚀、膨胀，混凝土裂缝增大，使得建筑基础受损，建筑寿命降低，最终危及建筑安全。

　　要想做好建筑地下防水，就必须回归建筑地下防水的根本——结构防水。当前，部分企业一味强调使用防水材料的做法，造成了建筑地下结构的许多问题被忽视和遮蔽，这为未来房屋的防水质量和结构安全埋下了巨大隐患。有很多建筑工程在交付使用一段时间后才出现渗漏，暴露出大量贯通裂缝、混凝土酥松等影响建筑安全的早期结构缺陷。因此，根治地下工程渗漏问题需要解决的其实不仅是材料治理，更要关注结构缺陷。

　　据毛大庆介绍，万科在建筑质量方面绝不手软，在成本与质量冲突之时，绝对是质量优先；在进度与质量冲突之时，仍然是质量优先。万科多年来一直坚持遵循以结构自防水为主、材料防水为辅的防渗漏理念，通过编制《万科住宅建筑构造图集——防渗漏工艺工法》，统一了各项目的防渗漏节点设计和工艺做法，并与信誉良好的防水材料厂商建立战略合作伙伴关系，严格防水施工检查制度等一系列管理手段，以确保工程的防水质量。

　　此外，万科自2006年起推行工程质量第三方飞行检查制度，由第三方检查组对每个项目的防水设计图纸、防水施工方案、防水材料复试、施工质量、闭水和淋水试验等进行专项检查，进一步建立健全了建筑物的防渗漏体系。

　　为了从根本上解决地下工程渗漏问题，毛大庆提案建议：

　　一：要严格管理，结合住建部的《工程质量治理两年行动方案》，加大对违规违法行为的惩处力度；

　　第二：要强化建筑质量终身负责制，通过延长地下工程防水保修期的方式，促使参与工程建设的相关单位加强对地下工程质量的管理和重视；

　　第三：要对国家重点工程引入第三方质量检查机构，加强工程质量控制；

　　第四：要加强科技创新，简化施工工艺，降低人为因素对施工质量的影响。